*مجید کیان پور
*معاون وزیرراه و شهر سازی و مدیر عامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران

سیبنا: حرکت نوسازی بافت های فرسوده در سال جهاد اقتصادی سرعت بیشتری به خود گرفته است .براین اساس72 هزار هکتار بافت فرسوده در457 شهر کشور شناسایى شده که طبق قانون برنامه پنجم توسعه، وزارت راه و شهرسازى و شهردارى ها می بایست با اعمال سیاست های تشویقی زمینه مشارکت مردم و سرمایه گذاران بخش خصوصى را جهت نوسازى و بهسازى بافت های فرسوده شهری فراهم آورند.

با توجه به این که انجام مطالعات تهیه طرح بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده از اهمیت زیادی برخوردار است تاکنون طرح هاى مطالعاتى بهسازى و نوسازى 33790 هکتار بافت فرسوده شهری در 91شهر تهیه و در کمیسیون هاى ماده پنج استان مصوب شده و یا در حال تصویب می باشد .

به این منظور طرح بهسازی 10712 هکتار از بافت فرسوده در 74 شهر در دست تهیه است که طبق برنامه اجرایی سال جاری تشریفات انتخاب مشاور جهت تهیه طرح بهسازی و نوسازی بافت فرسوده در 26 شهر صورت گرفته و قرارداد های مربوطه در حال انعقاد است .

با آغازبرنامه نوسازى و بهسازى بافت هاى فرسوده از سال 85 تا پایان آذر ماه 90 ،به 199376 واحد مسکونی تسهیلات اختصاص یافته است ،که در سالهای 88و 89 ،تعداد 100 هزار واحد مسکونی دربافت های فرسوده به بانک هاى عامل مسکن ، رفاه و ملی معرفى شدند. درسال جاری نیز نوسازی 150 هزار واحد مسکونی در محدوده بافت های فرسوده هدف گذارى شده است ، درحال حاضر54389 واحد مسکونی به بانک های عامل معرفی شده اندکه 20749 واحد مسکونی بااین بانک ها قراردادمنعقد کردند و 30 640 واحد مسکونی نیز در مراحل انعقاد قرار داد می باشند .

در همین راستا،پنج میلیون هشتصد هزارو شصت و چهار متر مربع ساخت و ساز در شش ماهه نخست سال جاری در محدوده بافت های فرسوده انجام شده است .درشش ماهه نخست سال جاری ، 41531 واحد مسکونی درمحدوده بافت های فرسوده بدون استفاده از تسهیلات نوسازی پروانه ساخت گرفته اند که این رقم در سال گذشته به میزان 39366 واحد مسکونی بوده است .

به منظور تشویق و حمایت از تجمیع پلاک ها جهت نوسازی واحدهای مسکونی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران ،ازسال 89 تا کنون به 298 پلاک مسکونی به منظور ساخت 2620 واحد مسکونی تسهیلات کمک ودیعه اسکان موقت پرداخت کرده است .

از سوی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران درشش ماهه نخست سال جاری بیش از 300 دوره آموزش برای مدیران شهری ،ساکنان محدوده بافت های فرسوده ، سازندگان ، سرمایه گذاران و تشکل های مردمی برگزارشده است .

همچنین برگزاری جلسات آموزشی با مردم در مساجد و طرح چهره به چهره از جمله مهمترین برنامه های شرکت عمران و بهسازی در قالب بستر سازی است که نقش اساسی در شفاف سازی اقدامات و برنامه های دولت درخصوص احیاءو بهسازی بافت های فرسوده دارد .
ا
ز اقدامات شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران درحوزه پژوهش می توان به در دست اجرا بودن بیش از 20 موضوع پژوهشی در زمینه های مختلف احیاء و نوسازی بافت های فرسوده و توانمند سازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی و حمایت از پایان نامه های دانشجوئی درزمینه احیاء و نوسازی بافت های فرسوده و توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیر رسمی اشاره کرد ، که در شش ماه نخست سال جاری 80 پایان نامه دانشجویی در مقاطع کارشناسی ارشد و دکترای تخصصی با موضوعات مرتبط با احیاء و نوسازی بافت های فرسوده و توانمند سازی سکونتگاههای غیر رسمی مورد حمایت قرار گرفته است که نسبت به سال گذشته رشد 40 درصدی داشته است .

با هدف ایجاد مدیریت یکپارچه و وحدت رویه در خصوص بافت های فرسوده شهری شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران به تدوین پیش نویس سندملی راهبردی احیاء ، بهسازی و نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری ( موضوع ماده 16 قانون حمایت از احیاء و بهسازی و نوسازی بافت فرسوده و ناکارآمد شهری )اقدام کرده است .

با توجه به این که فاقدسند بودن اکثر واحدهای مسکونی واقع در بافت های فرسوده شهری از جمله مشکلات پیش روی ساکنین در نوسازی واحد های خود است ، شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نسبت به تهیه دستور العمل برای ماده 9 قانون حمایت از احیاء و بهسازی بافت های فرسوده شهری با همکاری اقدام نمود است،که امید است بااجرایی شدن آن شاهد سرعت بخشیدن به نهضت نوسازی بافت های فرسوده در کشور باشیم .

جلب مشارکت حداکثری مردم در نوسازی بافت های فرسوده از جمله سیاستهای و خط مش های شرکت عمران و بهسازی است که در جهت تحقق این مهم و به استناد ماده 42 فصل هشتم آئین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرصه مسکن ،این شرکت با همکاری وزارت کشور آئین نامه تشکیل دفاتر خدمات نوسازی محلات را تدوین و جهت اجراء به شهرداران ابلاغ نموده است .